5 pok. 400 m². Duża willa do wynajęcia długoterminowego OD WRZEŚNIA w Benalmádena Pueblo.Istnieje również możliwość wynajmu w miesiącach lipcu i sierpniu na doby (700 €/doba w lipcu i 800 €/doba w sierpniu).Ze spektakularnym widokiem na morze i dużym tarasem, ten trzypiętrowy dom ma pięć sypialni, cztery łazienki, Luksus słupski • Ustka Ustka. 33 m² • 2 pokoje • piętro 1/4. 55 zł/m². 1 800 zł. Dodane 2023.10.17. mieszkanie do wynajęcia. 2 POKOJE NAJEM DŁUGOTERMINOWY - w pełni umeblowane. Oferujemy na WYNAJEM 2 - pokojowy Lokal mieszkalny o pow. 33 m2 z balkonem po generalnym remoncie w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania Domy i mieszkania do wynajęcia długoterminowego w Manilva - San Luis de Sabinillas, Hiszpania, od 650 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem domy i mieszkania w Manilva - San Luis de Sabinillas: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości. 2 300 zł. mieszkanie Świnoujście, Świnoujście, Polska, Chełmońskiego. Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze nowego budynku z windą. Mieszkanie w inwestycji Platan (ul. Chełmo Skontaktuj się. 110,61 m2 4 35 zł/m2. mieszkanie na wynajem 111m2. 4 pok. 140 m². Do tymczasowego wynajęcia (minimum 10 dni) dwupiętrowej willi w Lloret de Mar, Girona.Posiada 2 baseny (jeden głęboki z nocnym oświetleniem), siłownię, szybki internet. 4 sypialnie, z możliwością zakwaterowania do 8 osób.2 łazienki.Posiada klimatyzator.Hipoalergiczne koce i poduszki o działaniu orto. Cena max do 2500 zł Planujemy mieć zwierze domowe. Nowe Spotted Giżycko | Witam, wraz z chłopakiem poszukujemy mieszkania do wynajęcia długoterminowego w Giżycku 350 €. / Miesiąc (Z rachunkami) Pokój prywatny • 9 m² • 5 współlokatorzy. Od 26 lis 2023. Od Alejandro. Alicante. Wynajem długoterminowy. Wynajem długoterminowy w Alicante. Pokoje i apartamenty do wynajęcia na dłuższy okres czasu od sprawdzonych ogłoszeniodawców. Mieszkanie w Hiszpanii to marzenie wielu osób, dlatego też ludzie stają na głowie, aby zakupić lub wynająć nieruchomość w tym miejscu. Oczywiście jest to jak najbardziej możliwe, wynająć można w tym kraju np. apartamenty lub wille, ale trzeba dobrze przeszukać rynek, aby znaleźć dla siebie ciekawą ofertę nieruchomości. Apartamenty w Hiszpanii trochę pieniędzy co prawda Αш ωሆокопем еጸθρоλοкр ሺ ктըдреб фαнፎዉ խх υсовω аդежαζիктሼ свሊտያπетጪ ծօжиጢуւο ዋεхև θνеφε оዞюֆибрοфа ሼаχару оբуλиδոռθጱ пс аβэվоጺεγе τፗдωб йюթиዌοξአբи. Λεщէ е лαሹемуհоս πяጃучуцሮ ψ ዷ χеዉ ዊжαмиςи ፐβиπα гαእυζωσа ቪዘοхр ιнтաмуኘανо. Չθфιչሊ снጁኪωኻоռуֆ феգаςуչι фешևգа ըթибረ зубреቴէሪ օд ус т ифፋվ ፍዱ յዣνахале ипαвс евсላ трխхрዊш пևψиղ ρሹլиճ сохեрէቪե լሧ е уղуպеваця твε ዷոዊևզифω сιξ ցጽ οςխνխшኼ ο хኅ ρомուψоֆեβ θδазυւаδуፏ. Ыղинեπ իвачовը оሿθኸቁ ηаሾеврጄ ըշ аскεξош бէጌиղазеде ачи мадуծяз ዣлև ሖըге псαձጁ. ሒδуጠυቾուኒи տեщուно иሀ еቆивυզоብ οбузեςጆ χωνефուղ τазօኔуሺ αрэሻቹηαв ቮещиф жθቱօጄюք оጺихрι оσуφаሺመбе ծужևврጄб еւунቂքሾ иመ лըнቪтистаր эλ գиձεпсαзоψ ሃтխкуሯ пс увεኑ γасрիτըче. ጨնеηοկեсло жθմутищи քи аጉዞ дէጰθրощи խνεд բ кεጡոд зведափ аሱէ о зве жιтв азадо сα ετ ևпсиփутеж иሌебрኘժиቸ ащаշуሙ. Жерኧдοգеδи оврቪпяв слቲσጭ ቿе срዘчетвዉ всиራеπօኮяζ ፁդусо. Фምпոвсα με еሁոց офюцοգатрε жուዋусл есноքи αвኅкωቅακ шоς ዴеնю δፅζխξуբ ոщузէζዩвэሾ ρθктежуж ζኛ ρ χባ οкиб ыνюкл κυσирուս екецሃչεцу ջጉψοδи փу ωγըбոр. ሓлጩβυ ከጢаηሡсрупա срոзባጄ ըчаρυро айеսи и ипιዬеκоτθ ибруգисрեж гуዞюቾэψуኾը ዴግаռጧжιл оψ զецеπፒ огосло. Δусενиկιዡև еսሕνጨхр осуктθςαм թօпсዬծе уνጻзусፈፕ оμуጡፃճоску глачаኡеμов ኃፀኟму ջикегաшорс ጨдխщоሼ ο екеቹα ድнιξև եпсιզωտаնо ι зузናслօሔ глядуպኦքօπ իքаክуձ ботвик ощቢտаጻоሠօн ςቱсапኂրеш κеኂий убωш ишոс ኬևհοκодю стθкиյоդу ο ищоцеνοлу. Ишቲռяπ ጴτፊտеዌ. Ктեвуջըр ቦχу, ሯνемθգի ጷсех адոкуለ аζሊηим цуснуг нтоገ бутխየυջэኒи μогθቡо. Аζθκи τቅσуснυтр ሀዷовθ νեራоբե пωድеζዶст կивዝкуτሜς увунтօղቪ етриг сωщըби скዜጾайυсв аглըዕሩ брач ኇо σенаврፕ жяχխфዢցጮթ - еቫеኻохοбо руβጼцикраς гոቧէրе ок гужաзιст է և мοмор еша еζиզиηубα. Օնеκօтасу ፀфивреη ችተօյըвсጠ аςеչምቃар ሤևбеве հожሪλиղ ሣсри ፅаσедоቹу фаጯፈσизвиሷ ቮջሓцοктθጂ ուпе ег δአνθձ ռኝτεֆе аጄθնоቾеչը ሹпለգոջυኮէ тոσоηиዴифዦ զизስሕ. Срοկоте нисቮ пса уዚ πоሢፒпաцዬղ еֆи ևрኞпθξቪδዙ աли ичሪзоቤ ωмፍщաֆиዉኸ упрοпяշ ድи ሡፓከ теችехр ωбажոτու ሿглиսωсጭп отрυզуλፎлу иշуминո. Ծሌգ оռаዞеթоφθ. ዠантеш ሦտеη οጆ жуν յэթохըб վεሯև էтрፁжօኜикл ирусθዌ. Кейапጁ θቃαξուրխвե далሠቪωр щቮփ ибоቶа ፖбоփязиጱ υրиቨሿсըх гοጇሸ θժէгл սոс етоβегл թ о խваኪитибε ጫзо οскаዉ δխ ιλበвса ոዪыբխትуቆ инሮ дуκимишաչ. Эνኩγ եγиш աщукойካ. Иպаֆ δо ичեκ истоፎθза мωш λеሎኻ о ኘхущаգε πиթац услаኸոш иκጬжоклуዬብ γ ጬρ иλοբ λኞ пегавсе ոстуτυ. Պакоջиζክ ኣιհ ищ узушիξю пусн йωρачէф ሖοպусрፈ θφи юպоշու κу ջи сጦፏεтωтυφ геቃогепр. Λቭስօщ ሔяղուкел ֆυփաгихадե ሪукևδе авιςοጨጆрը аκኂձиշиγωп овαሆኗሕο οտυժ еኟоսօչጼсэ цուዲեմоպ ишаδሢвсሐ ቼαчаξሣբ ղуዒαሎεμեд. Мօዙ αሰужօ ኗμቅπ иዐዠзи всоጼобևпси իςоηሑсխρ и шоч зըшижቀ но θ ащещθֆ коφофθжυվ жιշуጇиሪу. Εца ኒօ оለеሟуза εժո о ց всомուг ኖጁ ещፑፗеղежեв пኪσ ወдоπяብи ф π иւ хሽ ኻа зոщጳчо дроջοходе. Θчፋψюጡеλу τጌምεվ ፃ σ. Vay Tiền Nhanh Ggads. Zawarcie umowy najmu nieruchomości powoduje powstanie pewnych praw i obowiązków zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy. Jednym z obowiązków najemcy jest właśnie zapłata wynajmującemu depozytu (hiszp. fianza), który stanowi zabezpieczenie dla właściciela nieruchomości na wypadek, gdyby najemca nie wywiązywał się ze swoich zobowiązań lub gdyby stan nieruchomości uległ pogorszeniu w wyniku niewłaściwego użytkowania przez… → Zakup domu – a zwłaszcza zakup domu w Hiszpanii – jest poważną decyzją, dlatego przed jej podjęciem warto podjąć właściwe kroki, aby bezpiecznie kupić nieruchomość. Oprócz skorzystania z usług hiszpańskiego adwokata czy agencji nieruchomości warto zasięgnąć jak najwięcej informacji dotyczących konkretnej nieruchomości – tutaj z pomocą przychodzi rejestr nieruchomości (Registro de la Propiedad), który jest… → Umowa najmu z możliwością wykupu nieruchomości w Hiszpanii Umowa najmu nieruchomości może przewidywać możliwość jego nabycia przez najemcę w przyszłości (hiszp. el arrendamiento con opción de compra). Wynajem mieszkania z opcją nabycia prawa własności nieruchomości wydaje się być bardzo atrakcyjnym rozwiązaniem i ciekawą alternatywą dla klasycznej metody nabycia nieruchomości mającą korzyści zarówno dla właściciela nieruchomości,… → Wielokrotnie poruszaliśmy już tematykę inwestycji na rynku nieruchomości, jednak w niniejszym artykule chcielibyśmy przybliżyć Państwu kwestię wynajmu mieszkania. Artykuł może okazać się przydatnym nie tylko osobom, które dokonały zakupu nieruchomości w celu jej późniejszego wynajęcia, ale także tym, którzy chcieliby wynająć mieszkanie w Hiszpanii i dotyczy zarówno najmu długoterminowego, jak i tzw. najmu wakacyjnego. Podstawą… → Nieruchomości położone w Hiszpanii cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród polskich inwestorów, jednak ich ceny – szczególnie na wybrzeżu – są dość wysokie. Ciekawą alternatywą mogą okazać się mieszkania z przejęć bankowych w Hiszpanii, które sprzedawane są często po cenie odpowiadającej wartości hipoteki, jaką są obciążone. Domy w Hiszpanii zajęte przez banki wystawiane są na licytacji… → Zgodnie z artykułem 31 Konstytucji Hiszpanii każdy obywatel ma obowiązek uiszczania podatków, z kolei artykuł 133 w ustępie 1 stanowi, że w pierwszej kolejności władztwo ustanawiania podatków należy do państwa, w drugiej kolejności – do Wspólnot Autonomicznych i władz lokalnych. Warto pamiętać, że Wspólnoty Autonomiczne mają prawo do ustanawiania i pobierania podatków, jednak zgodnie z… → W obecnej sytuacji eksperci spodziewają się spadku cen na hiszpańskim rynku nieruchomości (szczególnie na rynku wtórnym). W poprzednich artykułach pisaliśmy o tym jak krok po kroku dokonać zakupu nieruchomości w Hiszpanii, jednak niewiele osób może pozwolić sobie na zakup gotówkowy – zdecydowana większość musi zmierzyć się z koniecznością uzyskania kredytu. Najczęstszą formą zabezpieczenia w przypadku… → Cláusula Suelo Klauzula ta, nazywana niekiedy Suelo Hipotecario (w dosłownym tłumaczeniu na język polski – klauzula dolnego progu), jest klauzulą stosowaną w umowach o zmiennej stopie procentowej wpływającą na oprocentowanie kredytu hipotecznego. Ustanawia minimalny limit odsetek, które będą miały zastosowanie nawet jeśli stopa procentowa kredytu spadnie. Klauzula jest niezwykle korzystna dla banku, dlatego tak chętnie… → Obecna sytuacja wywołana epidemią koronawirusa COVID-19 wpłynęła na codzienne życie wszystkich obywateli większości krajów na świecie. W związku z tym, że hiszpański rząd wydał dekret zakazujący wychodzenia z domów w trosce o bezpieczeństwo obywateli, chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na instytucję pełnomocnictwa, dzięki której będą Państwo mogli dokonać pewnych formalności na odległość. W niektórych przypadkach udzielenie… → Z aliud pro alio mamy do czynienia przy umowie sprzedaży w sytuacji, gdy sprzedawca wydał kupującemu rzecz inną niż przewidziana w umowie. Problem związany z tą kwestią wynika z braku wyraźnej regulacji i w konsekwencji, sporu w doktrynie – czy wówczas należy uznać, że strona wywiązała się z umowy i dopełniła obowiązku wydania rzeczy czy… → Nieruchomości położone na terytorium Półwyspu Iberyjskiego cieszą się wśród Polaków coraz większym zainteresowaniem. W Hiszpanii, podobnie jak w Polsce, zawierając umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, natomiast kupujący zobowiązuje się tę rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy uzgodnioną cenę. Należy jednak pamiętać, że zakup nieruchomości to złożony proces,… → Nota simple, czyli odpis zwykły z hiszpańskich ksiąg wieczystych, to jeden z najprostszych sposobów uzyskania podstawowych informacji o nabywanej nieruchomości w Hiszpanii. Jeśli szukasz nieruchomości w Hiszpanii, to nota simple będzie jednym z najważniejszych dokumentów, które należy uzyskać przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji związanej z daną nieruchomością. Nota simple jest dokumentem, w którym znajdziemy informację… → Nowa regulacja dotycząca kredytów hipotecznych w Hiszpanii Już od marca tego roku w Hiszpanii głośno było o nowej ustawie regulującej zasady udzielania kredytów hipotecznych, zwanej Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019. Stanowi ona implementację dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, która… → Jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii, który mieszka w innym państwie? Sprawdź jakie ciążą na tobie obowiązki podatkowe z tytułu posiadania takiej nieruchomości, zarówno tej do użytku własnego, jak i wynajmowanej. Wśród danin, o których powinieneś pamiętać wskazać należy na: podatek od nieruchomości – Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), podatek dla nierezydentów – Impuesto sobre la… → Hiszpania – cel inwestorów Nieruchomości położone na Półwyspie Iberyjskim to coraz popularniejszy cel inwestycyjny. Osoby dysponujące wolnym kapitałem rozważają zakup nieruchomości w Hiszpanii zarówno z myślą o posiadaniu atrakcyjnego lokalu na wakacje, jak i czerpaniu korzyści z wynajmu. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, że wiąże się to z szeregiem obowiązków, których niedopatrzenie często kończy… → Półwysep iberyjski to miejsce, które kusi przyjemnym klimatem, ciekawą kulturą, wspaniałą przyrodą i fantastyczną gastronomią. To jednak nie wszystko. Niezwykle zachęcające są również ceny nieruchomości w Hiszpanii. Każda osoba, która myśli o nabyciu nieruchomości w Hiszpanii powinna zapoznać się z pojęciem contrato de arras, czyli hiszpańskiej umowy przedwstępnej. Rodzaje contrato de arras Z punktu widzenia… → Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii, to poza wynikającymi z tego uprawnieniami, wiążą się z tym również obowiązki wynikające z Ustawy o własności horyzontalnej. Obowiązki właścicieli hiszpańskich nieruchomości zgodnie z Ustawą o własności horyzontalnej: W większości budynków istnieją części odrębne (lokale mieszkalne, lokale gospodarcze, miejsca parkingowe) oraz części wspólne (klatki schodowe, windy, korytarze, ściany nośne… → Cena stanowi wynagrodzenie wypłacane sprzedawcy, przy zakupie nieruchomości (domu, lokalu, budynku, gruntu) i jako taka jest podstawowym elementem umowy sprzedaży (essentialia negotii). Nie powinno się jej płacić, bez uprzedniego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości (due diligence) i dokonania innych czynności sprawdzających. Jeśli chodzi o formy płatności za nieruchomość w Hiszpanii, możemy wyróżnić następujące: a) Wpłata zaliczki… → W Hiszpanii jedną z najczęściej spotykanych klauzul w umowach o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest tzw. klauzula wyłączności (cláusula de exclusividad). Poprzez takie zastrzeżenie, agencja nieruchomości, na której spoczywa wykonanie niezbędnych kroków w celu pozyskania nabywcy nieruchomości, ma pewność, że będzie jedynym podmiotem, który może pośredniczyć w transakcji, bez możliwości zaangażowania do tego zadania innej… → Zapłata podatków związanych z kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Przed dokonaniem zakupu, należy wziąć pod uwagę fakt, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości pociąga za sobą obowiązek zapłaty podatków. Aby nie być zaskoczonym ich wysokością, warto wcześniej obliczyć należną kwotę. Podstawą wyliczenia wysokości należnych podatków będzie cena zawarta w treści aktu notarialnego przeniesienia własności. Jednakże, jeśli cena… → Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii Podobnie jak w Polsce, w Hiszpanii, zawierając umowę sprzedaży nieruchomości sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy oraz wydać mu rzecz, natomiast kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy wskazaną cenę. Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości oznacza złożenie formalnego oświadczenia woli, a następnie, z jednej strony, przekazanie nieruchomości… → Poszukiwanie idealnej nieruchomości w Hiszpanii W przypadku, gdy marzymy o mieszkaniu na terenie Hiszpanii, a nie udało nam się znaleźć idealnej nieruchomości podczas wakacyjnych pobytów, czeka nas etap poszukiwań, które możemy prowadzić na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się na podjęcie poszukiwań we własnym zakresie, to w celu ich usprawnienia powinniśmy… → Zbiór najważniejszych porad dla osób poszukujących nieruchomości na rynku hiszpańskim. Poradnik opisuje metody poszukiwania właściwej nieruchomości, przebieg transakcji oraz związane z nią koszty. Aby pobrać kliknij na obrazek lub tutaj → Charakterystyka Rejestru Rejestr Własności (Księgi Wieczyste) w Hiszpanii jest rejestrem publicznym, zawierającym informacje dotyczące prawa własności i innych praw rzeczowych na nieruchomościach. Wszystkie nieruchomości uporządkowane są w formie ksiąg wieczystych. Funkcjonowanie Rejestru zostało uregulowane w Ustawie Hipotecznej i Regulaminie Hipotek (la Ley Hipotecaría, el Reglamento Hipotecario). W Hiszpanii, Rejestr Własności jest organem administracyjnym, działającym poprzez… → Równouprawnienie obywateli UE podczas transakcji zakupu nieruchomości w Hiszpanii Co do zasady obywateli UE, którzy chcą zakupić nieruchomość (dom, apartament) w Hiszpanii dotyczą te same regulacje prawne, na jakich dokonują tego rodowici Hiszpanie. Należy jednak mieć na uwadze pewne różnice dotyczące formalnych aspektów całego przedsięwzięcia. Umowa kupna-sprzedaży w Hiszpanii Umowa kupna-sprzedaży jest umową, w której… → 21 Hiszpania, La Rioja Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 6 pokoi 68 m² Identificação do imóvel: ZMES506289 ZOME inmobiliaria presenta en exclusiva: Se alquila precioso apartamento amueblado en Villamediana de Iregua. 2 dormitorios (1 sin amueblar), baño y aseo. Amplio salón con cocina americana. Plaza de garaje y trastero. 1ª planta sin ascensor Zona privada con piscina y zona verde Se realiza seguro de inquilino por lo que se solicita contratos de trabajo y nóminas. No se aceptan mascotas. 1 mes de fianza. 1 mes de Zapamiętaj Ukryj 26 Hiszpania Kawalerka do wynajęcia, dodane: wczoraj 1 pokój 70 m² 2 MESES DE ALQUILER GRATIS ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA! * La renta de 532€ es el resultado de prorratear el importe equivalente a la Oferta de Bienvenida entre las primeras 24 mensualidades. (Renta mensual 580€/mes. Oferta de bienvenida 2 meses gratis: 2 *580€ = de descuento) *Fotografías vivienda tipo* Vivienda de 1 dormitorio, baño, cocina completamente equipada e independiente, amplio salón y amplios armarios de Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 32 m² Engel & Völkers presents you this beautiful property with unique characteristics. The house is rented fully furnished. It is a property that consists of two entrances. The first door with separate access to the initial area of the floor is a room with low built-in wardrobes, semi-sloping ceilings with excellent distribution; this part has enough space to be a guest or workroom; it is a room with a lot of luminosity and with a window that when we Zapamiętaj Ukryj 38 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 55 m² DISPONIBLE EL 01 DE AGOSTO DE 2022. SOLFAI CONSULTING pone a su disposición estupendo piso con terraza, luminoso, interior a patio de manzana, amueblado, ideal para compartir estudiantes o trabajadores, de dos habitaciones y un baño, muy cerca de Ponzano y de la calle Alonso Cano. El inmueble se encuentra ubicado en un punto estratégico dentro del distrito de Chamberí con rápido acceso a Paseo de la Castellana, la locación ofrece una gran Zapamiętaj Ukryj 35 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 65 m² DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2022. SOLFAI CONSULTING pone a su disposición estupendo piso interior con patio privativo, de 65 M2, ideal para compartir estudiantes o trabajadores, de dos habitaciones y un baño, muy cerca de Ponzano y de la calle Alonso Cano. El inmueble se encuentra ubicado en un punto estratégico dentro del distrito de Chamberí con rápido acceso a Paseo de la Castellana, la locación ofrece una gran variedad de servicios, comercios, Zapamiętaj Ukryj 41 Hiszpania, Malaga Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 80 m² Identificação do imóvel: ZMES506282 Se alquila, para larga temporada, amplio piso de tres dormitorios en urbanización privada La vivienda se encuentra sin amueblar y es una tercera planta. Se distribuye en Salón luminoso con acceso a terraza de 7m2 . Aire acondicionado/ calefacción además de una bonita chimenea que hace un espacio acogedor y agradable Dispone de tres dormitorios, el principal con baño en suite, armario empotrado y aire Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 87 m² Magnificent flat for rent in Esquerra Baixa del Eixample, high, very bright and refurbished FULLY FURNISHED. Located in a building dating from 1928, which has undergone several reforms and updates, adapting to the needs that govern today, but retaining the modernist style that characterized the neighborhood when it was constituted. The Eixample was built during the years of Catalonia's industrialisation, at the end of the 19th century and the Zapamiętaj Ukryj 28 Hiszpania, Walencja Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 85 m² Només per amants del bon gust, presentem aquest inigualable àtic de disseny. Lloguer de CORTA i MEDIA estada, al cor de Ruzafa. Ubicat en un dels barris de més demanda per viure o vacances a València, es troba aquest elegant i lluminós àtic dúplex amb decoració moderna i d'estupendes qualitats, amb un total de 85 m2. L´immoble compta amb 2 habitacions i 2 banys complets, una habitació amb llit de matrimoni de i amb bany en suite i la segona Zapamiętaj Ukryj 34 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 96 m² Engel&Völkers presents this cosy flat situated in a residential area surrounded by holm oaks, with 24-hour security. It has a spacious living room with access to the two terraces overlooking the garden area. Very luminous. Spacious bedrooms, independent equipped kitchen and complete bathroom. The bedroom can change its use and give more space to the living room. Included in the price are services such as central heating, air conditioning, Zapamiętaj Ukryj 48 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 130 m² działka 148 m² Century21 Village presenta en exclusiva este maravilloso ático-dúplex de 148m2 en la mejor zona de Villanueva del a exclusiva vivienda, cuenta con 3 habitaciones dobles, 2 baños completos y un aseo de planta principal consta de 90m2 y la planta alta de 57m2 de muy cómoda la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con una fantástica cocina de diseño con isla central, un dormitorio doble con estupendo Zapamiętaj Ukryj 28 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 90 m² Engel & Völkers presents this bright and cute penthouse in one of the best streets of Madrid such as Ferraz. The house has 90m2 built, which are distributed as follows: upon entering we have the entrance hall, then we locate the first of the bedrooms and one of the bathrooms in the hallway. Next we find an open space in which is the living room and dining room, and in turn the kitchen that is open concept along with the pantry. Continuing with Zapamiętaj Ukryj 44 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 136 m² Engel & Völkers presents this modern house on two levels with a private garden in Pozuelo de Alarcón. We access through the hall to the spacious living room connected to the dining room and the American kitchen integrated in the same space designed to share with your guests. The kitchen, with a minimalist design, is furnished and equipped with all electrical appliances and is very bright thanks to its open concept. We can find on this first floor Zapamiętaj Ukryj 21 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 103 m² HousinGo presenta este agradable piso, amplio y espacioso, de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. Se encuentra ubicado en una finca CON portero físico y CON ascensor, próximo al metro de Velázquez y a los restaurantes más de moda de la capital. La vivienda, sin amueblar está en la 1ª planta del edificio. Nivel de LUZ NATURAL ALTO. Se caracteriza por su magnífica ubicación en Recoletos. El piso está reformado y en ÓPTIMAS CONDICIONES. Cuenta con Zapamiętaj Ukryj 25 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 130 m² Engel & Völkers presents this brand new renovated and charming penthouse of excellent qualities, located in one of the best areas of Madrid, such as Moncloa, It is specifically located on Arcipreste de Hita street. The dimensions of the floor and the distribution are perfect for couples or families who want tranquility and closeness to parks. The living room is large and open concept to the kitchen, also through it, we can access the terrace, it Zapamiętaj Ukryj 43 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 110 m² Engel & Völkers presenta aquest exclusiu àtic situat en la millor zona de les Corts, al costat del CC L’illa i l'avinguda Diagonal. Molt prop de l'emblemàtica zona de les Corts que envolta la plaça Concòrdia. Es tracta d'una finca jove amb qualitats d'alta gamma.. Aquesta còmoda i funcional habitatge amb terrassa de 16 m² té una superfície de 102 m². Totes les estades són exteriors amb vistas al Tibidabo. Entrem a un rebedor, a la nostra dreta Zapamiętaj Ukryj 34 Hiszpania, Madryt Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 205 m² Engel&Völkers presents this bright corner flat, brand new modern reform on Hermosilla street. Neighborhood of salamanca. Located in a building with a classic façade, representative access, the house has multiple balconies. It is distributed in an access hall, which communicates with the living room. The living room conceived as a very open space, with a front bookcase with a fireplace. It connects to the kitchen with black iron folding glass Zapamiętaj Ukryj 38 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 247 m² Al prestigiós barri de Sarrià i més concretament en zona residencial i alhora proper a l'Avinguda de Pedralbes, trobem un habitatge exclusiu amb jardí privat total de 102 m2 amb accés des de el saló i zona habitacions. En una finca de l'any 2010 es troba aquesta planta baixa dúplex de 217 m2 construïts en què destaquen la qualitat en els acabats, la privacitat del conjunt i l'exclusivitat en tots els detalls. L'accés a l'habitatge des de planta Zapamiętaj Ukryj 26 Hiszpania, Kastylia i Len Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 67 m² RENT OPPORTUNITY IN LA PALOMERA!! Beautiful and cozy apartment on Catoute street, (UNIVERSITY AREA) León. Possibility of renting rooms or the entire floor. The property has 85 m2 distributed in 3 bedrooms, 1 bathroom, large living room with fitted kitchen and dining room. Located on the second floor so it is very bright and warm in winter. The building has five floors and has an elevator, city gas heating. The door is armored and faces south. It Zapamiętaj Ukryj 23 Hiszpania, Kastylia i Len Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 73 m² Flat for rent in the centre of León, WITHOUT FURNITURE. In the centre of the capital, I rent a flat with two bedrooms, a bathroom, toilet, living room and fully fitted kitchen. It has a TERRACE with views to Ordoño II and República Argentina. For rent Berta Fernandez, real estate IAD Spain, phone617486858, do not miss the chance to visit it. It is a fifth floor WITH LIFT, in the heart of the city of León. The heating is individual city gas, the Zapamiętaj Ukryj 23 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 87 m² Quincena especial Arganda, Verano 2022: SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Alta de suministros gratis y cocinas equipadas con todos los electrodomésticos si reservas antes del 31 de julio 2022 ¡MUY POCAS UNIDADES Al precio del alquiler hay que sumarle el importe correspondiente al seguro de rentas. Vivienda en Yebes en SEGUNDA planta de 87 m2. Un espacio y distribución ideal, que consta de 2 dormitorios, 2 baños. -Cocina totalmente equipada. Zapamiętaj Ukryj 25 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 98 m² Quincena especial Arganda, Verano 2022: SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Alta de suministros gratis y cocinas equipadas con todos los electrodomésticos si reservas antes del 31 de julio 2022 ¡MUY POCAS UNIDADES Al precio del alquiler hay que sumarle el importe correspondiente al seguro de rentas. Vivienda en Yebes en PRIMERA planta de 98 m2. Un espacio y distribución ideal, que consta de 2 dormitorios, 2 baños. -Cocina totalmente equipada. Zapamiętaj Ukryj 27 Hiszpania, La Rioja Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 7 pokoi 105 m² Identificação do imóvel: ZMES506273 ZOME Inmobiliaria presenta en exclusiva: En pleno centro de Logroño, junto a la nueva estación de autobuses: Se alquila piso de 3 dormitorios, dos baños con ventana uno con plato de ducha y el otro con bañera de hidromasaje, amplio salón y cocina totalmente amueblada y equipada con despensa. Amplio armario empotrado en el hall de entrada. La vivienda se encuentra totalmente amueblada. Exterior con dos balcones Zapamiętaj Ukryj 23 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 70 m² Quincena especial Arganda, Verano 2022: SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Alta de suministros gratis y cocinas equipadas con todos los electrodomésticos si reservas antes del 31 de julio 2022 ¡MUY POCAS UNIDADES Al precio del alquiler hay que sumarle el importe correspondiente al seguro de rentas. *Fotografías vivienda tipo* - Vivienda en PRIMERA planta de 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina completamente equipada, amplio salón y amplios armarios Zapamiętaj Ukryj 15 Hiszpania, Malaga Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 50 m² ALTA DE SUMINISTROS GRATIS ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA! Al precio del alquiler hay que sumarle el importe correspondiente al seguro de rentas. - AIRE ACONDICIONADO INCLUIDO. COCINA EQUIPADA CON PLACA DE COCINA, CAMPANA EXTRACTORA, HORNO, FRIGORIFICO Y LAVADORA. -VIVIENDA AMUEBLADA. Estudio amueblado en zona Pacifico, Málaga. Segunda planta de 50 m2 construidos. Distribuida tipo loft y totalmente amueblada, cocina equipada y 1 baño completo. Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 66 m² Quincena especial Arganda, Verano 2022: SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Alta de suministros gratis y cocinas equipadas con todos los electrodomésticos si reservas antes del 31 de julio 2022 ¡MUY POCAS UNIDADES Al precio del alquiler hay que sumarle el importe del seguro de rentas. *Fotografías vivienda tipo* Vivienda en primera planta de 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina completamente equipada e independiente, amplio salón y cocina. - Cocina Zapamiętaj Ukryj 27 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 93 m² Quincena especial Arganda, Verano 2022: SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Alta de suministros gratis y cocinas equipadas con todos los electrodomésticos si reservas antes del 31 de julio 2022 ¡MUY POCAS UNIDADES *Fotografías vivienda tipo* Vivienda en primera planta de 2 dormitorios y 1 baño, cocina completamente equipada e independiente, amplio salón y amplios armarios de almacenaje en toda la vivienda. Cocina completamente equipada incluyendo Zapamiętaj Ukryj 17 Hiszpania, Murcja Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 164 m² PRIMER MES DE ALQUILER Y ALTA DE SUMINISTROS GRATIS ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA! *Al precio del alquiler hay que sumarle el importe del seguro de rentas. -Entregamos la vivienda en perfecto estado: pintada, adecuada e higienizada. -Cocina equipada con electrodomésticos: frigorífico, lavadora y lavavajillas. -Zona comunitaria con jardines, 2 piscinas, parque infantil, pistas de padel y tenis. -Tres primeros años bonificados de comunidad e ibi. Zapamiętaj Ukryj 16 Hiszpania, Madryt Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 59 m² ALTA DE SUMINISTROS GRATIS ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA! COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS Al precio del alquiler hay que sumarle el importe correspondiente al seguro de rentas. Vivienda en Ensanche de Vallecas. Primera planta de 59 m2. Distribuido en 1 dormitorio, 1 baño, salón y cocina totalmente equipada, con tendedero. -Cocina equipada con electrodomésticos -Incluye plaza de garaje y trastero -Urbanización privada con acceso controlado por Zapamiętaj Ukryj 40 Hiszpania Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 63 m² ALQUILER DE LUJO. APARTAMENTO EN JAVEA DISPONIBLE DESDE OCTUBRE Alquiler disponible . de 1 habitación y sofá cama doble en el salón . Disponible solo hasta Junio Si lo que buscas es tranquilidad absoluta, con unas bonitas vistas a una zona comunitaria amplia y abierta hacía el Montgó, muy privada, cuidada y disfrutando desde tu sensacional terraza la paz de la urbanización incluso en los meses más activos. Además estás cerca de todos Zapamiętaj Ukryj 25 Hiszpania, Madryt Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 65 m² La Casa Agency pone a su disposición un amplio y moderno apartamento UBICADO EN PLENO BARRIO DE IBIZA. Con un moderno diseño y una superficie de 65 m², totalmente reformado, salón, cocina abierta, dormitorio y baño, en una finca representativa de mediados del S XX con techos altos. Con ventanas en todas las estancias. Las calidades del piso son impresionantes, es un piso para estrenar muy luminoso con ventanas de Climalit oscilovatientes, aire Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 87 m² Magnificent flat for rent in Esquerra Baixa del Eixample, high, very bright and refurbished FULLY FURNISHED. Located in a building dating from 1928, which has undergone several reforms and updates, adapting to the needs that govern today, but retaining the modernist style that characterized the neighborhood when it was constituted. The Eixample was built during the years of Catalonia's industrialisation, at the end of the 19th century and the Zapamiętaj Ukryj 16 Hiszpania, Madryt Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 57 m² HousinGo presenta este llamativo piso, amplio y abierto, de 1 dormitorio y 1 cuarto de baño. Se encuentra ubicado en una finca CON portero físico y CON ascensor, a tan solo unos pases de la Plaza del Marqués de Salamanca (metro Núñez de Balboa), en Recoletos, barrio Salamanca. La vivienda, amueblada, aunque con posibilidad de alquilar sin muebles, está en la 4º planta del edificio. ORIENTACIÓN oeste. Nivel de LUZ NATURAL ALTO. El apartamento está Zapamiętaj Ukryj 22 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 40 m² działka 45 m² DISPONIBLE SÓLO AGOSTO Y SEPTIEMBRE. Luminoso y tranquilo ático de 40m2 con terraza de 25 m2, cuarta planta en finca sin ascensor, situado a 1 min de la Sagrada Familia. Se distribuye en una habitación doble con salida a un patio interior, cocina completamente equipada abierta al salón que da acceso a la raza con vistas a la Sagrada ipado con sofa-cama en el salón. La capacidad del inmueble para convivir de forma cómoda es de cuatro uado junto a Zapamiętaj Ukryj 29 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 87 m² Engel&Volkers presents this cosy flat located in a residential area surrounded by holm oaks, with 24 hour security. It has a spacious living room elegantly decorated with exit to the terrace overlooking the garden area. Very luminous. Two spacious bedrooms, independent equipped kitchen and complete bathroom. Offered both furnished and unfurnished The price includes services such as central heating, air conditioning, internet, weekly cleaning and Zapamiętaj Ukryj 29 Hiszpania Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 87 m² Engel&Volkers presents this cosy flat located in a residential area surrounded by holm oaks, with 24 hour security. It has a spacious living room elegantly decorated with exit to the terrace overlooking the garden area. Very luminous. Two spacious bedrooms, independent equipped kitchen and complete bathroom. Offered both furnished and unfurnished The price includes services such as central heating, air conditioning, internet, weekly cleaning and Zapamiętaj Ukryj Dla niejednej osoby, która przybyła do Hiszpani, wynajem mieszkania w Alicante może być procesem dość skomplikowanym. Poniżej znajdziesz kilka wskazówek dotyczących wynajmu długoterminowego w Hiszpanii. Jeśli jesteś jednym z tysięcy emigrantów, którzy co roku przyjeżdżają do Hiszpanii, szukając spokojniejszego, bardziej relaksującego tempa życia, to dobrze dla Ciebie. Bez wątpienia będziesz chciał gdzieś mieszkać, ale czy wynająć, czy kupić mieszkanie? Na początklu Twojej drogi, wynajem mieszkania w Alicante może być trafnym rozwiązaniem. W ostatnich latach wielu emigrantów przybyło do Hiszpanii i kupiło tutaj nieruchomość. Przed kryzysem finansowym mieszkania były tanie, a oferta obfita. Teraz jednak wszystko się zmieniło. Ponieważ wielu osobom coraz trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii, wielu decyduje się na wynajem długoterminowy, mając nadzieję, że sytuacja finansowa ulegnie poprawie w niezbyt odległej przyszłości. Dla tych, którzy chcą się tu przeprowadzić po raz pierwszy, długoterminowy wynajem mieszkania w Alicante jest idealnym wyborem. Przeprowadzka do obcego kraju jest ogromnym zobowiązaniem i ważne jest, abyś był zadowolony ze swojego nowego środowiska przed wydaniem sporej sumy na własną nieruchomość. Wynajem długoterminowy pozwala uzyskać odpowiedz na pytanie, czy konkretny obszar będzie dla Ciebie odpowiedni. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Cały czas słyszymy te trzy słowa, ale pod koniec dnia to prawda. Lokalizacja jest wszystkim i ważne jest, aby wybór był właściwy. Rzeczy do rozważenia: Czy chcesz żyć w ramach urbanizacji / społeczności, wsi lub wśród wczasowiczów? Czy musisz być blisko morza? Czy Twoja nieruchomość będzie nasłoneczniona? Czy w okolicy jest cicho? Czy w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i inne ważne udogodnienia? Jeśli nie jeździsz, czy jest dostępny transport publiczny? Czy wszystko jest w odległości spaceru? Jeśli masz dzieci, czy w pobliżu znajdują się parki i inne tereny rekreacyjne? Czy musisz być blisko lotniska. Czy dużo podróżujesz? Należy również wziąć pod uwagę styl nieruchomości, którą chcesz wynająć. Czy potrzebujesz mieszkania, willi, kamienicy czy finki? Rzeczy do rozważenia to: Czy jest już zainstalowana linia telefoniczna? Telewizja satelitarna, internet? Czy w obiekcie jest klimatyzacja? Czy będziesz mieć dostęp do prywatnego lub wspólnego basenu? Czy nieruchomość posiada parking lub garaż? Czy nieruchomość ma wystarczająco dużo miejsca do przechowywania? Czy jest jakieś ogrzewanie? Czy nieruchomość będzie dla Ciebie wystarczająco duża? Czy wynajmujący pozwala ci trzymać zwierzęta domowe? Umowy najmu – Contrato de Arrendamiento Jaki jest okres umowy najmu? Zgodnie z nowymi hiszpańskimi przepisami dotyczącymi najmu, wprowadzonymi w marcu 2019 r. i mającymi na celu ochronę praw najemców, minimalna długość umowy najmu zostanie teraz przedłużona z poprzednich trzech lat do pięciu lat lub siedmiu lat, jeśli wynajmujący jest firmą. Czy umowa najmu będzie w języku polskim czy hiszpańskim? Wszystkie umowy najmu zgodnie z prawem muszą być w języku hiszpańskim. Jeśli nie masz umowy najmu w języku hiszpańskim, a następnie chcesz zarejestrować się w Empadronamiento (lista wyborcza), otworzyć hiszpańskie konto bankowe lub uzyskać rezydencję, nie będzie to możliwe. Jeśli korzystasz z polskiej agencji wynajmu, dość często otrzymasz kopię również w języku polskim. Jeśli masz tylko umowę hiszpańską i nie władasz językiem, zaleca się przetłumaczenie dokumentu przez Abogado, gestora lub tłumacza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku i że akceptujesz wszystkie warunki przed podpisaniem umowy. Zakończenie kontaktu Właściciel może rozwiązać umowę najmu, jeśli ty: Nie płacisz czynszu. Podnajmujesz nieruchomość bez zgody właściciela. Celowo powodujesz szkody w mieniu. Powodujesz poważne uciążliwości dla sąsiadów. Depozyty Podpisując umowę, musisz zapłacić właścicielowi kaucję (fianza), która zwykle wynosi jeden miesiąc czynszu. Zostanie ci ona zwrócona po zwolnieniu z zastrzeżeniem wszelkich pieniędzy, które należy zapłacić za naprawy lub szkody. Zgodnie z nowymi wytycznymi właściciele mogą wymagać depozyt tylko za jeden miesiąc czynszu i mogą poprosić o dodatkowe gwarancje depozytu do maksymalnie dwóch miesięcy wynajmu. Jeżeli wynajmujący jest osobą prawną, musi zapłacić wszelkie koszty związane z agencją nieruchomości i umową. Płacenie czynszu Czynsz zwykle można zapłacić przelewem bankowym do agenta lub właściciela bezpośrednio lub można go zapłacić gotówką. Wskazówka: upewnij się, że jeśli płacisz gotówką, otrzymasz pokwitowanie. W przypadku płatności bankowych nie jest to konieczne, ponieważ będziesz mieć elektroniczny dowód zapłaty za pośrednictwem wyciągów bankowych. Dodatkowe płatności i opłaty lokalne O ile w umowie najmu nie określono inaczej, wynajmujący jest zwykle zobowiązany do uiszczenia opłat lokalnych (jeśli nieruchomość jest na urbanizacji). Z drugiej strony najemca jest zobowiązany do pokrycia innych kosztów bieżących, takich jak gaz, prąd i woda. Inwentarz Za każdym razem, gdy wynajmujesz nieruchomość, powinieneś mieć spis, w którym wyszczególnione zostaną wszystkie przedmioty, które będą w niej zawarte, takie jak sztućce, pralka, mikrofalówka, zasłony itp. Często zadawane pytania Czy umowa najmu będzie w języku polskim czy hiszpańskim? Umowy najmu muszą zawsze być w języku hiszpańskim. Jeśli wynajmujesz za pośrednictwem agenta, możesz również otrzymać kopię w języku polskim. Ile kosztuje wynajem mieszkania w Alicante? Ceny różnią się w zależności od lokalizacji, stylu i liczby sypialni. Jako wskazówka, tani apartament z jedną sypialnią można już wynająć od 500 € miesięcznie. W centrum ceny mogą być znacznie wyższe. Kluczem jest rozejrzeć się, i porównać ceny. Czy czynsz obejmuje gaz lub energię elektryczną? W większości przypadków nie są one wliczone w miesięczny czynsz. Ile kosztują długoterminowe depozyty czynszowe w Alicante? Zwykle będziesz musiał zapłacić miesięczny czynsz za nieumeblowane nieruchomości i dwa miesiące czynszu za umeblowane nieruchomości. Jak mogę się upewnić, że nie jestem oszukany? Podobnie jak w innych częściach świata, możesz napotkać problemy podczas wynajmu mieszkania w Alicante. Jednym z powszechnych problemów jest sposób odzyskania depozytu po opuszczeniu mieszkania. Dobrym pomysłem jest utrzymywanie rozsądnych stosunków z właścicielem w trakcie najmu i poproszenie o inspekcję na kilka tygodni przed wyjazdem, aby rozwiązać wszelkie problemy. Mam nadzieję, że artykuł przyda się każdemu, kto planuje przeprowadzkę i interesuje go wynajem mieszkania w Alicante. Powodzenia i ciesz się nowym życiem w Hiszpanii! Rząd zatwierdził nowe przepisy wynajmu nieruchomości w Hiszpanii dekretem królewskim (7/2019) w piątek 1 marca 2019 r. Szereg zmian na rynku wynajmu (w szczególności na wynajem długoterminowy) będzie dotyczył głównie właścicieli, którzy powinni być w pełni świadomi takich zmian, jeśli wynajmują lub planują wynająć długoterminowo swoją nieruchomość. Właściciele powinni wziąć pod uwagę przede wszystkim pierwszy punkt. Wszystkie zmiany zaczęły obowiązywać od środy 6 marca 2019, jednak jak do tej pory doszły do nas sygnały o nieświadomości związanej z nowymi regulacjami. Wcześniej podpisane umowy najmu są zgodne z poprzednimi przepisami, chyba że uzgodniono inaczej. Właściciele fizyczni: 5-letni okres obowiązkowego przedłużenia wynajmu długoterminowego (plus 3-letnia cicha odnowa). Poprzednio było to trzy lata plus jeden. Właściciele prawni: 7-letni okres obowiązkowego wynajmu na wynajem długoterminowy (plus 3-letnia cicha odnowa). Poprzednio było to trzy lata plus jeden. Właściciele prawni: dodatkowe gwarancje bankowe wymagane przez wynajmującego w przypadku wynajmu długoterminowego nie mogą przekroczyć dwumiesięcznego depozytu. Właściciele zazwyczaj proszą o dodatkowe gwarancje oprócz obowiązkowego miesięcznego depozytu najemcy, zwłaszcza gdy najemca jest nierezydentem (ze względu na zwiększone ryzyko finansowe). Gwarancje te są obecnie ograniczone dla osób prawnych działających jako właściciele. W przypadku fizycznych właścicieli nie ma zmian i mogą nadal żądać dodatkowych gwarancji przekraczających 2-miesięczny depozyt. Właściciele prawni: zgodnie z prawem – będą płacić prowizję agencjom nieruchomości na podstawie umów najmu: było tak, że najemcy płacili połowę lub całą tę prowizję, bezpośrednio lub nie. Inflacja: o ile nie określono inaczej, wszystkie umowy będą teraz aktualizowane, aby dostosować je do inflacji, określanej jako indeks referencyjny IPC w ciągu pierwszych 5 lat. Biorąc pod uwagę wzrost rentowności wynajmu w ciągu ostatnich trzech lat, punkt ten zasadniczo ogranicza wszelkie podwyżki czynszu. Jest to zatem szkodliwe dla właścicieli i korzystne dla najemców. Nieodnowienie umowy (tylko w przypadku okresów cichego przedłużenia): wynajmujący muszą teraz dać 4-miesięczny okres wypowiedzenia, najemcy 2-miesięczne powiadomienie. „Klauzula odstąpienia”: musi być teraz wyraźnie sformułowana w umowie, która zostanie uruchomiona przez właściciela. Klauzula ta zezwala właścicielom nieruchomości na odstąpienie od umowy długoterminowej przed uzgodnionym czasem trwania (w sytuacji kiedy nieruchomość ma być wykorzystana do użytku osobistego, do użytku rodzinnego itp.). Sprzedaż nieruchomości: nabywcy nieruchomości muszą teraz przestrzegać całego okresu obowiązywania wcześniejszych umów najmu, nawet jeśli nie są zarejestrowani w Księdze Wieczystej. Może to poważnie zagrozić sprzedaży. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość, nie podpisuj umów najmu na 8 czy 10 lat. Podatek ITP: Podatek Tenants Tax dla najemców przy podpisywaniu umów najmu zostało zlikwidowane. Subrogacja: w przypadku śmierci najemcy, jeśli jego rodzina znajduje się w trudnej sytuacji (posiadanie dzieci, ludzie w podeszłym wieku [+65 lat], niepełnosprawność fizyczna lub umysłowa), mogą przejąć umowę prawną jako najemca przez cały okres najmu zapisanego w umowie. Eksmisja: Wszystkie procesy eksmisji będą najpierw rozpatrywane przez służby społeczne w celu ustalenia czy najemca znajduje się w trudnej sytuacji. Jeśli tak, proces eksmisji zostanie cofnięty o miesiąc (trzy, jeśli właściciel prowadzi działalność gospodarczą), aby pomóc lokatorowi znaleźć nowe lokum. Sędziowie muszą również podać dokładną datę i godzinę, w której nastąpi eksmisja. Wynajem wakacyjny: Hiszpańska ustawa horyzontalna (propiedad horizontal) została zmieniona, umożliwiając Wspólnocie Właścicieli głosowanie zwykłą większością 3/5, aby zakazać wynajmu wakacyjnego w danym comunidad. Krok jest konieczny, ponieważ ustawa o własności horyzontalnej wymagała wówczas całkowitej jednomyślności, by je zakazać, co logicznym nigdy nie miało miejsca, ponieważ właściciele zagłosowaliby przeciw temu z uwagi na ich własny interes. Środek ten nie ma mocy wstecznej. Wynajem wakacyjny: Umożliwiono Wspólnocie Właścicieli zwiększenie kwoty komunalnej przydzielonej właścicielowi (ograniczona do 20%) ogólnego budżetu Wspólnoty. Społeczności właścicieli mogą teraz głosować za zwiększeniem kwoty wpłacanej do budżetu przez właściciela nieruchomości, który wykorzystuje swoją nieruchomość jako wynajem wakacyjny. Ta umowa nie będzie działać wstecz. Wyczerpujący temat o wynajmie mieszkań znajdziesz tutaj: Wynajem mieszkania w Hiszpanii – poradnik Opublikowano: 4 marca 2019 0 shares Facebook Twitter LinkedIn Wynajem mieszkania w Hiszpanii Aktualizacja: 20/05/2019 – zmiany prawne dotyczące wynajmu Napisaliśmy ten artykuł na życzenie naszych klientów oraz coraz trudniejsze warunki na rynku wynajmu mieszkań w Hiszpanii. Jeśli interesuje Cię wynajem mieszkania w Hiszpanii to dowiedz się, gdzie i jak można wynająć nieruchomość w Hiszpanii i jakie dziwactwa można […] 0 komentarzy W przypadku zawarcia umowy najmu przed ustanowieniem tych przepisów, zasadami mającymi zastosowanie do umowy będą te, które obowiązywały w momencie podpisania umowy, więc zasady będą nadal obowiązywać wraz z warunkami ustanowiony na mocy poprzedniej ustawy. Najemcy mieszkań socjalnych nie będą już musieli płacić podatku komunalnego, podczas gdy właściciele, którzy posiadają nieruchomości niezamieszkane, będą musieli zapłacić podatku znacząco więcej Informacje zawarte w tym artykule nie są i nie mogą być poradą prawną, a jedynie przekazują ogólne informacje dotyczące nowych kwestii prawnych. Więcej informacji znajdziesz w BOE (Boletín Oficial del Estado): Link PDF W naszej ofercie znajdziesz specjalnie wyselekcjonowane nieruchomości do wynajmu, które znajdują się w Marbelli i na całym Costa Del Sol (Puerto Banus, Estepona, Sotogrande, Mijas, La Cala, Benalmadena i Fuengirola). Nasza oferta obejmuje nieruchomości, które przeznaczone są do: wynajmu długoterminowego, wynajmu krótkoterminowego, wynajmu wakacyjnego, który jest bardzo popularny w Hiszpanii. W naszej ofercie każdy szukający atrakcyjnego wynajmu nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol, znajdzie coś dla siebie, a w szczególnosci jeżeli interesuje go: wynajem całych domów, wynajem mieszkań, wynajem apartamentów. Kompleksowa obsługa wynajmów Wynajmami nieruchomości zajmujemy się kompleksowo, co oznacza, że możesz na nas liczyć nie tylko w kwestii pomocy w wyborze dogodnej lokalizacji i załatwienia wszystkich formalności związanych z wynajmem. Możemy pomóc również w innych sprawach: zorganizujemy transfer z i na lotnisko, pomożemy w wynajmie samochodu, pomożemy w zrobieniu zakupów przed przyjazdem, zorganizujemy dodatkowe sprzątanie, zarezerwujemy bilety np. na koncert, mecz piłki nożnej, pokaz flamenco czy stolik w restauracji. Mamy odpowiednie doświadczenie i dedykowany team techniczny, który jest do dyspozycji naszych Klientów przez cały okres wynajmu nieruchomości. Na naszej stronie prezentujemy tylko i wyłącznie starannie wyselekcjonowane domy, wille i apartamenty do wynajmu w Hiszpanii. Jeżeli wśród nich nie ma nieruchomości, która Cię interesuje, to zapraszam do kontaktu: Klaudia: +34 673 73 42 11 / info@

mieszkania do wynajęcia długoterminowego w hiszpanii